392 Chemin DION · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 136 m² · constr. 2004 · terrain 9 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 594,6 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341380000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
41012341380000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 76 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²) 131 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 311 924 $ Poids 5 % |
| 2 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.