1986 Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
252 400 $
Autre · 5 099 $/m² · 49,5 m² · terrain 433 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 287,5 m²
Frontage
291,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 235 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341814598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
41012341814598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 40 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 307 m · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 761 $ Poids 72 % |
| 2 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 973 $ Poids 31 % |
| 3 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 19 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 445 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 852 $ Poids 8 % |
| 6 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.