143 Rue CURE-MAUGER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 64,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341971660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
41012341971660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 33 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 189 262 $ Poids 14 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 209 259 $ Poids 14 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 615 $ Poids 7 % |
| 4 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 299 m · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 739 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.