150 Rue CURE-MAUGER · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 138,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341991408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
41012341991408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 57 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 270 m · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 267 458 $ Poids 58 % |
| 2 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 5 m · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 31 % |
| 3 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 297 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.