385 Chemin LABBE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 6 060 $/m² · 64,5 m² · terrain 502 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 789,3 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351669371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 500 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
41012351669371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 72 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2023-12-21 · 1.9 km · Vendu 304 200 $ (4 133 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +97 281 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 675 $ Poids 2 % |
| 2 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.