265 Chemin SAINT-MATHIAS · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
107 500 $
Autre · 3 020 $/m² · 35,6 m² · constr. 1983 · terrain 42 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 923,8 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 57 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351738483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
41012351738483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±279.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 6 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 90 338 $ Poids 8 % |
| 2 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 1 % |
| 3 | 164, chemin Du Domaine, Newport 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 952 $/m²) 46,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.