2052 Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 137,8 m² · constr. 1967 · terrain 24 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 840,1 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351911154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
41012351911154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 48 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-09-15 · 433 m · Vendu 235 000 $ (1 949 $/m²) 120,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 034 $ Poids 57 % |
| 2 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 175 m · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 428 961 $ Poids 31 % |
| 3 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 841 982 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.