2194 Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 172,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 167 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361981989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
41012361981989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 999 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 77 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 846 $/m²) 138,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 486 805 $ Poids 3 % |
| 2 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 947 012 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, Chemin du Domaine, Newport 2024-02-14 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (1 888 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 600 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 386 620 $ Poids 0 % |
| 4 | 1877, Route 210, Newport 2023-11-15 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 070 $/m²) 148,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 506 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 592 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.