417 Chemin LABBE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
380 200 $
Autre · 4 282 $/m² · 88,8 m² · terrain 514 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 798,4 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371638849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
41012371638849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 69 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2023-12-21 · 1.7 km · Vendu 304 200 $ (4 133 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +97 281 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 893 $ Poids 3 % |
| 2 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 684 $ Poids 1 % |
| 3 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.