2260 Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
582 200 $
Autre · 7 522 $/m² · 77,4 m² · constr. 1995 · terrain 846 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 461,4 m²
Frontage
529,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 900 $
Rôle antérieur 389 800 $ +176.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371894659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 400 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
41012371894659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 89 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 684 $ Poids 16 % |
| 2 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 133 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.