ENCLAVE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
399 900 $
Autre · 5 441 $/m² · 73,5 m² · terrain 1 721 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 071 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 469 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391611389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 200 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
41012391611389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 75 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2023-08-30 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (2 003 $/m²) 64,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 621 $ Poids 0 % |
| 2 | 2180, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2023-12-21 · 3.3 km · Vendu 304 200 $ (4 133 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +97 281 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.