ENCLAVE · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
413 300 $
Autre · terrain 1 007 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 877 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391659752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
41012391659752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 77 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route Verchères, Chartierville 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 249 $ Poids 2 % |
| 2 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 2180, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2023-12-21 · 3.3 km · Vendu 304 200 $ (4 133 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +97 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 398, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2023-08-30 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 003 $/m²) 64,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.