Route 210 · Saint-Isidore-de-Clifton
Valeur estimée
424 100 $
Autre · terrain 779 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 150,7 m²
Frontage
309,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 339 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391854606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
41012391854606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore-de-Clifton
Vaut plus que 78 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route Verchères, Chartierville 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 249 $ Poids 2 % |
| 2 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, Chemin Labbé, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.