303 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
338 700 $
Autre · 4 370 $/m² · 77,5 m² · constr. 1999 · terrain 236 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 679,3 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421865073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
41020421865073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 74 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 196 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.