235 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 74,5 m² · constr. 2021 · terrain 10 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 217,5 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441891408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
41020441891408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±170.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 66 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 553 m · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 366 $ Poids 24 % |
| 2 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 348 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −73 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.