209 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 72,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 275 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 89 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
451727273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
41020451727273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 43 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 72 m · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 192 034 $ Poids 26 % |
| 2 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 122 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.