148 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 005 $/m² · 157,3 m² · constr. 1945 · terrain 8 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 546,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
461736306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
41020461736306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±100.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 26 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 001 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 199 492 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 87 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 186 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Verchères, Chartierville 2023-10-17 · 3.1 km · Vendu 156 420 $ (1 215 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +46 953 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.