139 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
159 300 $
Autre · 1 191 $/m² · 133,8 m² · constr. 1933 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 78 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
461745214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
41020461745214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 27 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 344 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue Verchères, Chartierville 2023-10-17 · 3.0 km · Vendu 156 420 $ (1 215 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +46 953 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 81 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 166 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.