108 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
179 700 $
Autre · constr. 2020 · terrain 60 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 967,3 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 42 500 $ +127.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
471757155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
41020471757155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 35 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 287 m · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, Route Verchères, Chartierville 2025-10-29 · 816 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 43 % |
| 3 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 39 % |
| 4 | 95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 321 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 482 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 987 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 6 % |
| 9 | 45, Route Verchères, Chartierville 2024-01-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 551 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (376 $/m²) 399,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 4 % |
| 11 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 193 942 $ Poids 4 % |
| 12 | 230, Route Verchères, Chartierville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.