Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
342 700 $
Autre · 1 809 $/m² · 189,4 m² · constr. 1900 · terrain 426 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 934,8 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +151.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
471823959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
41020471823959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 75 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 166 $ Poids 5 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 94 982 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 191 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.