79 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
447 400 $
Autre · 6 071 $/m² · 73,7 m² · constr. 2002 · terrain 35 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 868,5 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481735980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
41020481735980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 83 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 880 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 720 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 344 139 $ Poids 20 % |
| 3 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 196 466 $ Poids 17 % |
| 4 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −75 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 195 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.