50 Route VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
368 500 $
Autre · terrain 407 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 060,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481854900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
41020481854900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 76 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 33 % |
| 3 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 21 % |
| 7 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 16 % |
| 8 | 132, Route Verchères, Chartierville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (376 $/m²) 399,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 172 $ Poids 10 % |
| 11 | 95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 482 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.