Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville
Valeur estimée
270 700 $
Autre · 4 108 $/m² · 65,9 m² · constr. 1935 · terrain 275 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 360,3 m²
Frontage
332,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482070286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
41020482070286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 64 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 154 720 $ Poids 28 % |
| 2 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 564 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −66 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.