155 Route SAINT-HYACINTHE · Chartierville
Valeur estimée
519 300 $
Autre · 4 960 $/m² · 104,7 m² · constr. 2022 · terrain 13 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 657,1 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491355108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
41020491355108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 89 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, route St-Hyacinthe, Chartierville 2025-07-09 · 14 m · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 72 % |
| 2 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.