32 Rue VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
90 700 $
Autre · 1 456 $/m² · 62,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 30 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491715528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
41020491715528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 6 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +820 $ | 167 811 $ Poids 23 % |
| 3 | 95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 482 $ Poids 7 % |
| 4 | 132, Route Verchères, Chartierville 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −47 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 791 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −77 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 273 $ Poids 4 % |
| 7 | 181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −115 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, Route Verchères, Chartierville 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, route Verchères, Chartierville 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 029 $/m²) 76,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 163 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.