26 Rue VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 141,4 m² · constr. 1958 · terrain 8 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 475,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 128 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491726755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
41020491726755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 53 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −900 $ | 200 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 495 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 94 806 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 377 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −3 009 $ | 88 106 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 903 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 188 914 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 7 % |
| 6 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 374 $ Poids 3 % |
| 7 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +159 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 253 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.