27-29 Rue VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
133 300 $
Unifamiliale · 1 041 $/m² · 128 m² · constr. 1910 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 50 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491735003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
41020491735003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 19 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +75 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 403 400 $ Poids 15 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 386 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 80 414 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 420 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 76 547 $ Poids 8 % |
| 5 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 835 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 459 $ Poids 7 % |
| 6 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +137 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 090 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +112 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 439 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.