24 Rue VERCHERES · Chartierville
Valeur estimée
118 900 $
Autre · 510 $/m² · 233,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 56 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491735049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
41020491735049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 14 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 401 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 119 033 $ Poids 32 % |
| 2 | 96, Route Verchères, Chartierville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, rue Verchères, Chartierville 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 482 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 182 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 242 579 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 377 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −2 256 $ | 110 616 $ Poids 4 % |
| 6 | 132, Route Verchères, Chartierville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 3 % |
| 7 | 181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +166 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, Route Verchères, Chartierville 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 206 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.