26 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 128,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491746928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
41020491746928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 58 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 207 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +77 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 404 905 $ Poids 15 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 179 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 91 510 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 496 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 751 $ Poids 8 % |
| 5 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 950 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 844 $ Poids 7 % |
| 6 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +140 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 717 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +115 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 220 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 243 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.