22 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville
Valeur estimée
131 900 $
Autre · 677 $/m² · 194,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491746982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
41020491746982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 19 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 441 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 100 265 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 232 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 96 239 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.