15 Rue SAINT-HYACINTHE · Chartierville
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 135,1 m² · terrain 3 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 73 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491765023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
41020491765023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 31 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 62 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 333 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 620 $ Poids 13 % |
| 3 | 17, rue Verchères, Chartierville 2023-10-17 · 140 m · Vendu 156 420 $ (1 215 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +46 953 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 262 $ Poids 12 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 800 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 879 $ Poids 11 % |
| 5 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.