15 Rue SAINT-PAUL · Chartierville
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 808 $/m² · 172,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491765823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
41020491765823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±100.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 20 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 374 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +450 $ | 97 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 210 311 $ Poids 36 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 369 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 90 877 $ Poids 20 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 813 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 702 $ Poids 13 % |
| 5 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 268 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.