17 Rue SAINT-PAUL · Chartierville
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 138 m² · constr. 1940 · terrain 1 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491775203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
41020491775203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 42 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 182 059 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 389 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 85 841 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 389 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 82 786 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 820 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 776 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, chemin Saint-Paul, Chartierville 2025-10-01 · 53 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, Route Verchères, Chartierville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 374 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (6 953 $/m²) 95,5 m² Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +147 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 250 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.