20 Rue SAINT-PAUL · Chartierville
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 160 m² · constr. 2001 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 139 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491785278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
41020491785278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 45 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 489 m · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 688 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 902 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 420 m · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +7 521 $ | 103 049 $ Poids 21 % |
| 4 | 55, St-Hyacinthe Road, Chartierville 2024-03-01 · 899 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 873 $ Poids 14 % |
| 5 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 268 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.