132 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 126,8 m² · constr. 2008 · terrain 11 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 874,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492012052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
41020492012052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 68 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.