125 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Chartierville
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 149 m² · constr. 1939 · terrain 7 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 703,5 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 95 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
492030541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
41020492030541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 40 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 340 $/m²) 134,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 530 $ Poids 4 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jean-Baptiste, Chartierville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 75 214 $ (475 $/m²) 158,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 85 396 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, rue Saint-Hyacinthe, Chartierville 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (509 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 88 189 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.