251 10E RANG · Chartierville
Valeur estimée
91 900 $
Autre · 1 993 $/m² · 46,1 m² · constr. 1924 · terrain 28 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 823,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 29 800 $ +126.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512039756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
41020512039756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±164 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 6 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 365, 10e rang Ouest, Chartierville 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 320 $ Poids 0 % |
| 3 | 95, route St-Jean-Baptiste, Chartierville 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (2 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 132 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, chemin du Petit-Canada, La Patrie 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.