284 10E RANG · Chartierville
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 10 480 $/m² · 22,3 m² · constr. 1960 · terrain 430 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 547,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522179054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
41020522179054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±406.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 53 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 10e rang Ouest, Chartierville 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 3 % |
| 2 | 181, chemin Béliveau, Chartierville 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, chemin du Petit-Canada, La Patrie 2024-03-01 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, 8e rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.