Chemin BRISE-CULOTTE · Chartierville

Valeur estimée

213 600 $

Autre · 10 171 $/m² · 21 m² · terrain 270 361,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 213 600 $

P10 148 800 $P90 332 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

270 361,7 m²

Frontage

131,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

152 900 $

92 %

Terrain 141 200 $Bâtiment 11 700 $

Rôle antérieur 81 700 $ +87.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

531313702100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32323

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 200 $

Valeur bâtiment

11 700 $

Rôle antérieur

81 700 $

ID provincial

41020531313702100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

171 000 $

$/m² médian

1 896

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P47

Vaut plus que 47 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 900 $

202294 600 $+16 %

202394 300 $-0 %

2024116 500 $+24 %

2025128 900 $+11 %

2026213 600 $+66 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, chemin St-Paul, Chartierville

2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 128 332 $

Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 728 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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