365 10E RANG · Chartierville
Valeur estimée
71 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 16 400 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552110753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
41020552110753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±236.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Chartierville
Vaut plus que 1 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 10e rang Ouest, Chartierville 2026-05-14 · 12 m · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-16 · 490 m · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²) 97 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 221 $ Poids 41 % |
| 3 | 131, 8e rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin Saint-Paul, Chartierville 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (1 628 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 225 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 68-70, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-04 · 4.5 km · Vendu 334 000 $ (1 121 $/m²) 298 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 310 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.