20 Rang LABONNE · La Patrie
Valeur estimée
489 000 $
Autre · 2 297 $/m² · 212,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403490771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
41027403490771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 89 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Labonne, La Patrie 2024-04-05 · 385 m · Vendu 350 000 $ (1 929 $/m²) 181,4 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 289 $ Poids 15 % |
| 2 | 18, route Daniel, La Patrie 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 463 000 $ (2 260 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 556 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.