122 Route 212 OUEST · La Patrie
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 116,4 m² · constr. 1909 · terrain 1 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412924865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
41027412924865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 51 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, route 212 Ouest, La Patrie 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 383 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 098 $ Poids 2 % |
| 2 | 2252, route 212, Newport 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 094 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 444 000 $ (4 011 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 450 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 267 560 $ (2 228 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 094 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −26 756 $ | 258 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.