114 Route 212 OUEST · La Patrie
Valeur estimée
604 500 $
Autre · 3 062 $/m² · 197,4 m² · constr. 1869 · terrain 423 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 683,7 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413082014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
41027413082014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 93 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Daniel, La Patrie 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 653 000 $ (3 953 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +58 354 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 994 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, route Daniel, La Patrie 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 463 000 $ (2 260 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 446 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rang Labonne, La Patrie 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 929 $/m²) 181,4 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 336 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.