99 Route 212 OUEST · La Patrie
Valeur estimée
372 100 $
Autre · 8 072 $/m² · 46,1 m² · terrain 297 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 605,2 m²
Frontage
264 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422888201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
41027422888201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 81 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Route 212 Ouest, La Patrie 2026-07-09 · 558 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 99, Chemin de Bethléem, La Patrie 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 414 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 062 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, chemin du Petit-Québec, La Patrie 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (6 881 $/m²) 43,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, chemin Petit-Québec, La Patrie 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Chemin du Petit-Québec, La Patrie 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.