101 Route 212 OUEST · La Patrie
Valeur estimée
175 300 $
Autre · terrain 2 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 600 $
Rôle antérieur 15 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422963875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
41027422963875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 42 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Route 212 Ouest, La Patrie 2026-07-09 · 321 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, route 212, La Patrie 2026-04-20 · 979 m · Vendu 312 013 $ (3 355 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 680 $ Poids 44 % |
| 3 | 85, route 212 Ouest, La Patrie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 383 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, route Daniel, La Patrie 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 653 000 $ (3 953 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +58 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 354 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 444 000 $ (4 011 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Chapleau, La Patrie 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 532 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Chapleau, La Patrie 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (2 532 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 267 560 $ (2 228 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Chartier, La Patrie 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, chemin Petit-Québec, La Patrie 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, chemin du Petit-Québec, La Patrie 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (6 881 $/m²) 43,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Dumoulin, La Patrie 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (1 603 $/m²) 343 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.