29 Chemin PETIT-QUEBEC · La Patrie
Valeur estimée
506 500 $
Autre · 3 255 $/m² · 155,6 m² · terrain 211 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 170 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433292333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
41027433292333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 90 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Daniel, La Patrie 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (3 953 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +58 354 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 381 $ Poids 21 % |
| 2 | 24, rang Labonne, La Patrie 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 929 $/m²) 181,4 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Chartier, La Patrie 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, Rue Principale, La Patrie 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (797 $/m²) 150,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (543 $/m²) 156,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 262 500 $ (1 612 $/m²) 162,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Principale Sud, La Patrie 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 199 900 $ (1 233 $/m²) 162,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Principale Nord, La Patrie 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (1 299 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Rang Cohoes, La Patrie 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 872 $/m²) 128,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.