27 Chemin PETIT-QUEBEC · La Patrie
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 129 m² · constr. 1961 · terrain 3 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 91 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443216012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
41027443216012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 52 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 257 Nord, La Patrie 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 733 $ Poids 5 % |
| 2 | 85, route 212 Ouest, La Patrie 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 383 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 269 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 444 000 $ (4 011 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 475 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 267 560 $ (2 228 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 094 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −26 756 $ | 272 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Chartier, La Patrie 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 417 000 $ (3 767 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 478 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Garneau, La Patrie 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 52 000 $ (433 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 58 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue Saint-Pierre, La Patrie 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 331 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Rue Principale, La Patrie 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (797 $/m²) 150,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 57 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Racine, La Patrie 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (956 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.