27 Chemin PETIT-QUEBEC · La Patrie
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 135,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443216552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
41027443216552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 51 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 257 Nord, La Patrie 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 725 $ Poids 5 % |
| 2 | 85, route 212 Ouest, La Patrie 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 383 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 275 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 444 000 $ (4 011 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 488 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 267 560 $ (2 228 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 094 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −26 756 $ | 280 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Chartier, La Patrie 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Rue Principale, La Patrie 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (797 $/m²) 150,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 417 000 $ (3 767 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 490 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 52 000 $ (433 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 59 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Garneau, La Patrie 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (543 $/m²) 156,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 93 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Rang Cohoes, La Patrie 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 872 $/m²) 128,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 271 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.