30 Rue RACINE SUD · La Patrie
Valeur estimée
165 500 $
Autre · 1 312 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 73 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452981947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
41027452981947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
293 507 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 40 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 430 m · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Chartier, La Patrie 2025-07-07 · 382 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 231 374 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2025-06-27 · 443 m · Vendu 267 560 $ (2 228 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 094 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 277 608 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2025-12-04 · 584 m · Vendu 444 000 $ (4 011 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 469 884 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Chapleau, La Patrie 2024-06-07 · 443 m · Vendu 52 000 $ (433 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 59 318 $ Poids 25 % |
| 6 | 73, Route 257 Sud, La Patrie 2024-04-16 · 385 m · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 739 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 212 137 $ Poids 22 % |
| 7 | 85, route 212 Ouest, La Patrie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 383 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 856 $ Poids 22 % |
| 8 | 59, rue St-Pierre, La Patrie 2024-07-12 · 584 m · Vendu 417 000 $ (3 767 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 472 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 48, Rue Principale, La Patrie 2024-10-24 · 537 m · Vendu 120 000 $ (797 $/m²) 150,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 449 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, rue Garneau, La Patrie 2024-06-18 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 461 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, rue Racine, La Patrie 2024-08-01 · 423 m · Vendu 100 000 $ (956 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 656 $ Poids 20 % |
| 12 | 57, rue Saint-Pierre, La Patrie 2024-06-04 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 340 250 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.