29 Rue BOURRET · La Patrie
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 91 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452991353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
41027452991353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
293 507 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 46 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chapleau, La Patrie 2026-01-15 · 478 m · Vendu 249 900 $ (2 532 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 236 898 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue Racine Nord, La Patrie 2025-02-06 · 337 m · Vendu 246 900 $ (3 275 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −20 986 $ | 295 829 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, rue Racine, La Patrie 2024-08-01 · 475 m · Vendu 100 000 $ (956 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 852 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, Chemin Bethléem, La Patrie 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 260 469 $ Poids 13 % |
| 5 | 57, rue Saint-Pierre, La Patrie 2024-06-04 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 307 698 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, route 212, La Patrie 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 312 013 $ (3 355 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 310 120 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, Chemin de Bethléem, La Patrie 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 874 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.